 |
| Boncengan |
Saat pacaran, boncengan dengan menggunakan motor pun terasa seru dan terasa dunia milik berdua. Namun jangan salah, kamu harus tahu triknya membonceng wanita agar acara malam mingguan atau acara pacarannya tetap terasa spesial dan aman.
1. Kemudikanlah motor dengan perlahan, supaya setiap detik memberikan kesan terbaik. Ambil jalur paling kiri agar pengendara lain tidak terganggu dan membunyikan klakson yang tentunya akan menggangu suasana pacaran kamu.
2. Tak usah kebut-kebutan. Ingat yang kamu bonceng itu seorang wanita yang rapuh bukan karung beras. Tapi eit! Bawa karung beras juga tidak usah kebut-kebutan. Kalau mau ngebut di sirkuit aja. Tetap ingat juga orang-orang yang menyayangi kamu dan pacarmu, dan mereka sedang menunggu kabar baik di rumah masing-masing. Jangan sampai pulang hanya tinggal nama.
3. Sopan dalam mengemudi dan santun dalam berkendaraan. Hindari mengemudi secara zig-zag, jangan berhenti sembarangan, ikuti rambu lalu lintas, ikuti marka jalan dan tetap ingat bahwa kamu menggunakan jalan umum.
4. Sabar. Wanita menyukai penyabar, tidak usah klakson-klakson saat lampu masih merah. Semua orang tahu kamu cenayang yang bisa memprediksi dengan tepat kapan lampu hijau akan menyala. Jalankan motor saat lampu hijau sudah menyala, bukan saat lampu kuning menyala.
5. Pakailah perlengkapan berkendara yang aman dan lengkap, yang paling utama adalah helm dan jaket.
6. Cuci motormu sampai bersih sebelum bonceng wanita. Supaya dia nyaman dan membuatnya berpikir kalau kamu mampu merawat motormu dan tentunya kelak mampu merawat pacarmu.
7. Pastikan motor layak jalan dan aman. Ban yang masih tebal, rem yang pakem, kaca spion lengkap dan bahan bakar cukup. Tengsin dong kalau di jalan ban motor selip, atau ditilang polisi atau motor mogok di tengah jalan.
8. Siapkan selalu jas hujan 2 pasang, satu untukmu satu lagi untuk pacarmu.
9. Tidak usah memakai knalpot bising. Suara bising dari knalpotmu tidak hanya mengganggu pengendara lain dan penduduk sekitar tetapi juga akan mengganggu percakapanmu dengan di dia.
Tetap ingat bahwa safety riding tetap bisa menyenangkan.
Semoga malam mingguanmu sukses!
Junas 01:57 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Tanda tangan |
Grafologi adalah ilmu yang mempelajari tanda tangan hasil tulisan seseorang, dimana ada kaitannya dengan karakter orang tersebut. Karakter ini tercermin dalam setiap goresan tinda, tebal atau tipisnya garis, titik atau apapun dalam tanda tangan. Tanda tangan memiliki ciri khas masing-masing, dan masing-masing individu tentu berbeda. Namun, ini tidak menutup kemungkinan bahwa tanda tangan dapat dengan mudah dipalsukan.
Pada dasarnya jika tanda tangan dipalsukan pun tetap akan terlihat, karena kekhasan tersebut menempel pada masing-masing individu, baik kekhasan si pemilik tanda tangan asli ataupun kekhasan si pemalsu tanda tangan. Walaupun pada kasus tertentu akan memerlukan seorang grafolog profesional untuk mengidentifikasi tanda tangan tersebut palsu atau tidak.
Lalu bagaimana cara agar tanda tangan tidak mudah dipalsukan? Berikut ini simak tipsnya.
1. Buatlah Tanda Tangan Secara Spontan
Bentuk Tanda Tangan dan Kecepatan Menarik Garis tanda tangan merupakan unsur yang penting dalam sebuah tanda tangan. Seorang pemalsu tanda tangan biasanya tidak dapat meniru keduanya sekaligus. Jika yang ditiru adalah bentuk maka kecepatan tanda tangan akan tidak bisa ditiru, begitu juga sebaliknya.
Nah dengan prinsip ini maka untuk membuat agar tanda tangan Anda sulit dipalsukan kuncinya adalah buatlah tanda tangan secara spontan. Tidak dibuat-buat dan tidak ragu-ragu. Semakin spontan tanda tangan Anda maka akan semakin baik unsur kecepatannya. Semakin baik dalam hal semakin sulit untuk dipalsukan.
Bentuk tanda tangan biasanya unsur yang paling utama yang dipalsukan, karena bentuk akan terlihat secara kasat mata. Pada saat proses peniruan bentuk itu, pemalsu cenderung akan memiliki kecepatan yang pelan. Alih-alih membuat tanda tangan, pemalsu lebih berusaha menggambar sebuah tanda tangan, dan karena pembuatannya perlahan-lahan, akan terlihat kejanggalan berupa getaran alamiah tangan pada saat menarik garis.
Secara singkat tanda tangan spontan akan menghasilkan garis dan lengkungan alami dengan kecepatan yang tinggi dan akan sulit dipalsukan.
2. Buatlah Tanda Tangan yang Tidak Terlalu Sederhana
Sederhana boleh, namun terlalu sederhana juga jangan. Bentuk yang terlalu sederhana tentu akan mudah ditiru, karena pemalsu tanda tangan juga akan dapat dengan mudah mengikuti kecepatan tanda tangan asli. Beberapa orang akan lebih memilih untuk membuat tanda tangan dengan rumit dengan beberapa tarikan nafas. Namun ini tidak dianjurkan karena jika seperti ini, pemilik tanda tangan akan sulit mengingat tanda tangannya sendiri. Kuncinya pada kata "Terlalu", jangan terlalu sederhana dan juga jangan terlalu rumit.
3. Buatlah Tanda Tangan dalam 1-2 Tarikan Nafas
Proses pembuatan tanda tangan berkaitan langsung dengan tarikan nafas dan menahan nafas. Proses ini terjadi secara alamiah, menghasilkan kualitas garis yang mencerminkan diri Anda. Kualitas inilah yang akan sulit untuk ditiru karena dalam setiap tanda tangan akan ada proses tarikan nafas dan proses menahan nafas. Perbedaan tarikan nafas dan menahan nafas saat membuat tanda tangan ini akan menghasilkan kejanggalan pada tanda tangan yang dipalsukan.
Ketika ada orang lain yang berusaha meniru tanda tangan Anda, maka orang tersebut akan terpaksa untuk menahan nafas hingga goresan terakhir tanda tangan. Jika nafas dilepaskan sebelum tanda tangan selesai akan muncul kejanggalan pada tanda tangan.
Tambahkanlah ornamen pada tanda tangan Anda, inilah yang akan menjadi salah satu unsur kuat untuk mengklaim ciri khas tanda tangan Anda. Ornamennya dapat berupa huruf kapital, titik kecil, curek kecil atau sekedar coretan kecil dengan bentuk semau Anda. Asalkan ornamen tersebut ditambahkan secara konsisten pada tanda tangan Anda, maka pemalsu tanda tangan akan sulit menirunya. Konon katanya ornamen tambahan ini paling sulit untuk ditiru, selalu ada saja cacat terlihat apalagi oleh seorang Grafolog profesional.
5. Eksklusifkan Tanda Tangan Anda
Jangan dengan mudah memberikan tanda tangan. Bubuhkanlah tanda tangan hanya untuk hal penting. Untuk hal-hal tidak terlalu penting buatlah tanda tangan khusus atau paraf khusus, seperti untuk surat menyurat biasa untuk absensi kehadiran pernikahan, untuk tanda tangan terima paket, dan sebagainya.
Gunakan tanda tangan orisinil Anda hanya untuk dokumen penting. Misalnya dokumen yang berkaitan dengan hukum, KTP, bank, kontrak kerja dan sebagainya. Anda yang dapat menilai sendiri seberapa pentingkah dokumen tersebut. Kuncinya adalah jangan terlalu banyak orang yang mengetahui tanda tangan asli Anda.
6. Gunakan Pena Sendiri untuk Membuat Tanda Tangan Penting
Ini merupakan langkah untuk membuat tanda tangan Anda menjadi unik, dan memberikan karakteristik tambahan. Pilih salah satu merk pena dengan konsisten, dengan warna tinta sama (biasanya hitam), dan jenis yang sama. Ketebalan pena pun turur diperhitungkan karena akan menghasilkan kualitas garis yang berbeda.
7. Tanda Tanganlah di Permukaan Datar
Usahakanlah untuk membubuhkan tanda tangan selalu pada permukaan datar dengan posisi sikut yang konsisten. Perbedaan kemiringan permukaan dan posisi sikut yang berbeda akan menghasilkan tanda tangan yang berbeda.
7 tips ini akan membuat tanda tangan Anda sulit dipalsukan. Semakin sulit dipalsukan tentu akan lebih baik. Junas 00:20 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Sumber : pixabay.com |
Memiliki perabotan yang terbuat dari kayu atau bubur kayu harus ekstra perhatian, terutama ketika curah hujan meningkat seperti beberapa hari ini. Udara akan semakin lembab dan menyebabkan jamur tumbuh di permukaan tembok, lemari, furnitur dan sebagainya.
Jamur akan tumbuh subur di permukaan lemari/ furnitur yang terbuat dari kayu atau pulp (bubur kayu) apalagi yang bagian luarnya dilapisi dengan kertas. Seringkali kita dibuat sebal, karena walaupun dilap dan dibersihkan berkali-kali jamurnya akan tetap tumbuh lagi. Jika kondisinya tambah parah, jamur akan menjalar ke pakaian. Nah berikut ini beberapa tips agar lemari tidak berjamur.
1. Jaga agar sirkulasi udara tetap baik dan sinar matahari bisa masuk
Salah satu penyebab tumbuhnya jamur adalah kondisi lembab serta sinar matahari yang kurang masuk ke dalam ruangan. Coba rombak susunan furnitur dalam ruangan agar sirkulasi udara lebih baik dan sinar matahari dapat masuk ruangan. Untuk jangka panjang dapat dibuat jendela tambahan dan secara periodik buka jendela tersebut agar udara segar dan sinat matahari bisa masuk.
Cara lain untuk memperbaiki sirkulasi adalah dengan membuat jarak setidaknya 10cm antara lemari/ peraboran dengan dinding. Lapisi bagian bawah lemari juga dengan alas, bisa dengan menggunakan palet sederhana dari plastik atau kayu.
2. Gunakan alkohol
Alkohol bermanfaat untuk antiseptik serta dapat menghilangkan jamur pada lemari. Di beberapa perusahaan pun alkohol digunakan untuk membersihkan peralatan kantor seperti monitor, meja, keyboard, dan sebagainya. Caranya sangat sederhana, celupkan kain lap pada alkohol 70-100% kemudian usapkan di permukaan lemari yang berjamur. Usapkah dengan cara satu arah agar tidak meninggalkan jejak.
Cara ini cukup efetif untuk menghilangkan jamur dengan tuntas dan mencegah jamur tumbuh lagi agak lebih lama. Namun jika kondisi tetap dibiarkan lembab dan sinar matahari tidak masuk, maka dalam 1-2 bulan akan berjamur lagi.
3. Gunakan kamper dan lapisi dengan plastik
Kamper cukup efektif untuk mencegah pertumbuhan jamur dan menghilangkan bau jamur pada lemari. Tetapi lemarinya harus dibersihkan dari jamur terlebih dahulu dengan tuntas. Tetapi cara ini akan meninggalkan bau kamper yang kuat pada pakaian yang disimpan dalam lemari. Untuk mencegah pakaian terkena jamur, maka jangan biarkan pakaian menyentuh langsung permukaan lemari. Lapisi dulu dengan menggunakan plastik bening atau kertas koran bekas.
4. Lapisi permukaan lemari dengan pernis
Pernis biasanya digunakan untuk melapisi kayu agar lebih indah, mengkilap dan mencegah kayu terkena cairan langsung. Kayu pun akan lebih awet jika dipakai finishing pernis. Biasanya produsen lemari tidak melapisi bagian dalam lemari dengan pernis untuk itu Anda harus melapisinya sendiri. Beli pernis dengan warna yang senada atau sesuai selera dan aplikasikan dengan menggunakan kuas sampai ke bagian-bagian sempit di dalam lemari.
Cara ini sangat efektif mencegah jamur setidaknya pada kondisi lembab sekalipun untuk kurun waktu 3-4 bulan. Namun tetap, cara ini sebaiknya digabungkan dengan cara pertama, merombak susunan furnitur agar mendapatkan sirkulasi udara lebih baik dan sinar matahari bisa masuk.
Produsen furnitur tertentu akan menggunakan pelapis seperti melamin untuk mencegah lemari berjamur. Namun biasanya perabotan dengan finishing melamin ini harganya lebih mahal. Jika Anda punya budget lebih, dapat menggunakan perabot dengan pelapis melamin yang anti jamur.
5. Gunakan AC
AC tidak hanya dapat mendinginkan ruangan tetapi juga menjaga suhu ruangan tetap stabil. Sesekali buka lemari Anda lebih lama dan biarkan udara segar masuk (saat AC dinyalakan). Cara ini cocok untuk kamar kos-kosan yang lembab dan kurang sinar matahari, dan tentunya tidak ada pilihan untuk merombak susunan furnitur di dalam kamar.
6. Gunakan penyerap lembab
Bahan penyerap lembab bisa dibeli di supermarket atau minimarket terdekat. Caranya sangat sederhana hanya tinggal menyimpannya di dalam lemari maka kelembaban di dalam lemari akan berkurang. Namun Anda tetap harus mengeceknya secara periodik, karena sewaktu-waktu harus diganti.
7. Gunakan cairan pembersih perabotan rumah tangga serbaguna
Cairan ini dapat digunakan untuk membersihkan furnitur dari kayu, membersihkan dapur, kamar mandi, kaca, kulkas, mesin cuci dan sebagainya. Pada dasarnya cairan ini dapat membersihkan noda, debu, jamur, minyak dan lemak yang menempel di permukaan. Cara ini dapat menghilangkan jamur dengan efektif sekaligus baunya, namun untuk mencegah tumbuhnya jamur dengan lebih lama lagi harus digabungkan dengan cara lain yang sudah disebutkan di atas.
Itulah beberapa cara yang terbukti efektif untuk membersihkan dan mencegah jamur tumbuh di perabotan rumah tangga khususnya lemari. Semoga bermanfaat! Junas 05:53 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Proposal Penelitian |
Penelitian untuk skripsi atau thesis bisa selalu diawali dengan proposal, alias pengajuan penelitian. Terkadang membuat proposalnya lebih sulit daripada mengerjakan skripsinya itu sendiri. Ini karena saat membuat proposal perlu ide segar, perlu penelitian yang baru dan belum ada sebelumnya. Yang paling sulit adalah memulainya membuat proposal, karena kamu menyadari bahwa masa-masa kuliah kamu akan segera berakhir.
Saat proposal penelitian diajukan belum tentu 100% disetujui. Ada kemungkinan proposal ditolak karena sudah ada penelitian sebelumnya, topik sudah usang, ataupun dosen pembimbing menginginkan hal lain. Nah, berikut ini beberapa tips untuk membuat dan mengajukan proposal penelitian.
1. Tema penelitian yang kekinian.
Lakukan observasi awal dan survey mengenai bidang penelitian yang akan diambil. Cari tema yang baru aktual. Mintalah saran rujukan paper penelitian tertentu kepada dosen dan tentukan minat kamu. Misalnya, jika dikategorikan secara sederhana antara penelitian kualitatif dan kuantitatif, kamu lebih condong kemana. Penelitian yang kamu lakukan harus menarik untuk kamu dan juga untuk dosen pembimbing kamu, dan masih signifikan dengan bidang ilmu yang kamu ambil. Kekinian tema penelitian mengurangi kemungkinan proposal penelitian kamu ditolak.
2. Jalin hubungan baik dengan dosen pembimbing.
Hubungan baik dengan dosen pembimbing sedikit banyak menentukan disetujuinya proposal penelitian kamu dan sudah pasti menentukan perjalanan saat proses penelitian berjalan. Kamu akan lebih mudah mendapatkan bantuan dari dosen jika mendapatkan kesulitan saat proses penelitiannya, hanya jika memiliki hubungan baik. Terkadang berlaku sebaliknya jika terjalin hubungan yang buruk antara kamu dengan dosen pembimbing. Dosen akan lebih sulit ditemui, horor saat bimbingan, dan tidak menutup kemungkinan dosen akan tidak peduli terhadap penelitian kamu.
3. Proposal hanya memuat garis besar.
Proposal penelitian mengawali langkah penelitian karena itulah disebut proposal/ pengajuan, jadi isinya tidak perlu sangat detail. Cukup meliputi garis besar penelitian serta metode penelitian yang jelas. Selebihnya tidak akan dapat dituliskan dalam proposal, karena secara logika pun penelitian belum dilakukan.
Kamu tidak dapat menuliskan seberapa dalam penelitian akan dilakukan dan seberapa dalam permasalahan dalam penelitian tersebut, karena pada dasarnya kamu belum terjun untuk melakukannya. Kesimpulan suatu masalah tidak akan dapat dirumuskan, apalagi ditulis dalam proposal.
4. Jelaskan kontribusi penelitian kamu yang kamu harapkan baik itu di bidang keilmuan ataupun aplikasinya di dunia industri.
Sebuah proposal penelitian pasti selalu ditanyakan tujuan, manfaat dan kontribusinya. Misalnya kamu akan mengembangkan teori tertentu, kamu harus dapat menjelaskan manfaat dari pengembangan teori tersebut. Jika menjelaskan kontribusi penelitian terhadap bidang keilmuan tertentu mungkin cukup sulit, kamu dapat menjelaskan manfaat penelitian terhadap pengaplikasiannya di dunia industri.
Berasumsi dan spesifik boleh saja, namun kamu tetap harus dapat kreatif dalam merumuskan permasalahannya. Maksudnya adalah, kamu dapat menjadikan penelitian kamu dengan maksud spesifik tertentu, namun tujuan tersebut tidak boleh menjadikan kreativitas kamu terkekang. Dosen saya dulu bilang, jika mengawali penelitian dengan asumsi kesimpulan yang spesifik, maka penelitian kamu akan terlalu spesifik, general, dalam koridor yang sempit, dengan jalur yang sudah ada. Junas 16:49 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Bioskop |
Tidak pernah ada kata bosan untuk menonton bioskop, apalagi beberapa tahun ini muncul berbagai film dari berbagai genre yang cukup menyita perhatian banyak orang. Film-film yang dibuat ulang ataupun film yang dikembangkan ceritanya menjadi semakin bagus dan menarik karena didukung oleh perkembangan teknologi cinematografi terkini khususnya teknologi CGI (Computer-generated imagery).
Contohnya lihat saja film-film Marvel Universe dan DC Comics yang dibuat ulang dan dikembangkan dengan menggunakan teknologi CGI, jauh berbeda saat dibuat jaman dulu. Belum lagi film-film lain yang dikemas dengan apik dan dipublikasikan sedemikian rupa sehingga benar-benar menyita perhatian khalayak ramai.
Menjelang tahun 2018 ini, beberapa judul film yang ditunggu khalayak ramai sedang diproduksi. Berikut ini beberapa judul film yang paling ditunggu di tahun 2018:
1. Avengers: Infinity War (2018). Film ini merupakan bagian dari Marvel Universe dan merupakan sekuel dari The Avenger 2: Age of Ultron. Film ini tampaknya akan menjadi pamungkas cerita dari Marvel Universe. Iron Man, Thor, Hulk, Hawk Eye, Black Widow, Captain America, Ant-Man, Vision, Spiderman, dan sebagainya akan menghadapi Thanos yang dijuluki sebagai "the most powerful being in the entire universe".
Pada Infinity War ini juga mungkin akan mempertemukan beberapa hero marvel (yang sudah tergabung dalam The Avengers) dengan Guardian of The Galaxy. Entah bagaimana plot twist yang mungkin akan terjadi, yang jelas film ini akan sangat ditunggu oleh banyak orang, khususnya movie goers dan marvel fanatic.
2. Deadpool 2 (2018). Karakter yang kocak, sadis, dan unik ini tidak mengklaim dirinya sebagai superhero. Film Deadpool sebelumnya sukses mengantarkan karakter ini naik daun, sehingga banyak yang menunggu kehadirannya.
Ryan Reynolds yang memerankan Deadpool digadang-gadang sebagai tokoh yang benar-benar pantas dan cocok memerankan karakter Deadpool. Karakter ini melekat dan mungkin tidak akan tergantikan untuk beberapa generasi ke depan.
Ini seperti Robert Downey Jr. yang memerankan Tony Stark/ Iron Man, Hugh Jackman yang memerankan Wolverine, Chris Evans sebagai Steve Rogers/ Captain America, Heath Ledger sebagai Joker, Sylvester Stallone sebagai Rambo, Arnold Schwarzenegger sebagai Terminator, Johnny Depp sebagai Jack Sparrow, Rowan Atkinson sebagai Mr. Bean, Tom Cruise sebagai Ethan Hunt, Ron Perlman sebagai Hell Boy, dan Patrick Stewart sebagai Professor X.
Nah, itu hanya sedikit info mengenai dua film yang ditunggu-tunggu. Masih banyak film-film cadas lain yang patut untuk kita tunggu. Setidaknya ada 46 film lagi yang (penulis) tunggu-tunggu, berikut ini daftarnya:
3. Solo: A Star Wars Story (2018).
4. Jurassic World: Fallen Kingdom (2018).
5. Pacific Rim Uprising (2018).
6. Aquaman (2018).
7. Ant-Man and the Wasp (2018)
8. Fantastic Beasts and Where to Find Them 2 (2018)
9. Robin Hood (2018)
10. The New Mutants
11. Venom (2018)
12. Black Panther (2018)
13. Hellboy (2018)
14. Disenchanted (2018)
15. Cloverfield Movie (2018)
16. X-Men: Dark Phoenix (2018)
17. Tomb Raider (2018)
18. Soldado (2018)
19. Ocean's Eight (2018)
20. The Predator (2018)
21. Tough as They Come (2018)
22. M:I 6 - Mission Impossible (2018)
23. Mary Poppins Returns (2018)
24. The Equalizer 2 (2018)
25. Inversion (2018)
26. Peter Pan (2018)
27. Scarface (2018)
28. Mary Queen of Scots (2018)
29. First Man (2018)
30. Red Sparrow (2018)
31. Extinction (2018)
32. Peter Rabbit (2018)
33. Bohemian Rhapsody (2018)
34. The Irishman (2018)
35. Serenity (2018)
36. Holmes and Watson (2018)
37. The Aftermath (2018)
38. Siberia (2018)
39. Nomis (2018)
40. Early Man (2018)
41. The Favourite (2018)
42. The House That Jack Built (2018)
43. Rampage (2018)
44. Galveston (2018)
45. Mortal Engines (2018)
46. The Pretenders (2018)
47. I Think We're Alone Now (2018)
48. Fuddy Meers (2018)
Semakin banyak film yang tayang maka akan semakin banyak pula dana yang dibutuhkan untuk membeli tiket bioskop. Untuk itu, ada beberapa tips untuk tetap hemat menonton di bioskop yang bisa kamu praktekan berikut ini.
1. Nonton setelah premier
Pemutaran film perdana sudah pasti penuh terutama film-film yang ditunggu. Tiketnya mahal pula karena biasanya premier dilakukan di akhir pekan ataupun hari libur. Oleh karena itu, sebaiknya nonton setelah premier saja, walaupun sedikit ketinggalan berita tapi tidak usah cape ngantri, tiket lebih murah dan posisi duduk enak biasanya masih ada.
2. Nonton di hari kerja
Tiket bioskop di hari kerja biasanya lebih murah. Hindari juga hari jumat karena kadang harga tiketnya juga lebih tinggi dari hari kerja biasa. Bagi mahasiswa ataupun pelajar bisa mudah memilih nonton di hari kerja, namun bagi yang sudah bekerja, kamu bisa nonton malam hari sepulang kerja, ambil waktu midnight jika kamu besoknya bisa tahan ngantuk. Ajak gebetanmu atau ajak teman-teman kerjamu sekalian, supaya sama-sama ngantuk.
Hindari juga nonton di tanggal merah alias hari libur nasional. Harga tiketnya sama dengan harga tiket akhir pekan. Di beberapa tempat dengan nuansa kedaerahannya tinggi, terkadang ada hari libur tambahan karena adanya hari raya keagamaan/ budaya daerah tertentu. Hindari juga menonton di hari libur ini.
Bagi kamu yang ingin merasakan sensasi bioskop pribadi, kamu bisa memilih menonton di hari kerja, malam hari saat jam tayang terakhir dan menjelang film tersebut akan diganti film baru. Di mall-mall besar biasanya jam tayang terakhir jam 9 atau 10 malam, pilih jam ini, penontonnya pun tidak banyak kurang lebih 10 orang. Memang agak sedikit spooky, tapi demi sensasi bioskop pribadi bisa kamu coba.
3. Nonton di bioskop kecil
Tiket bioskop berbeda-beda tergantung ramainya mall, fasilitas yang disediakan bioskop, dan keberadaan jaringan bioskop kompetitor. Mall pun ada kelasnya, untuk kelas mall kecil dan sepi biasanya harga tiket lebih murah. Kamu bisa manfaatkan ini untuk menonton dengan dana hemat.
4. Nonton di kelas paling ekonomis
Bioskop biasanya menyediakan beberapa pilihan kelas, mulai dari yang terendah yang hanya disediakan tempat duduk, sampai dengan tertinggi yang menyediakan tempat tidur sekaligus selimutnya. Jika kamu ingin tiket yang lebih murah, pilihlah kelas bioskop yang paling ekonomis.
5. Cari tiket gratisan saat promosi
Sebelum launching film biasanya pihak promotor film akan mengadakan berbagai promosi, salah satunya ya itu: TIKET GRATIS! Bisa melalui kuis ataupun undian berhadiah. Pembagian tiket gratis ini akan meningkatkan antusias para penggemar film untuk turut menyaksikannya. Jadi jangan sampai kamu ketinggalan.
Lalu darimana dapat informasi tiket gratis ini? Tentunya dari media sosial. Informasi tiket promosi ini biasanya akan gencar dipublikasikan melalui media sosial, sebut saja Instagram, Facebook, Twitter, Path, dan sebagainya.
Kamu bisa follow akun jaringan bioskop tertentu di media sosial
Instagram:
@cgv.id
@cinema.21
@cinemaxxtheater,
Twitter:
@cgv_id
@cinema21
@cinemaxxtheater
Facebook:
CGV Cinemas Indonesia
Cinema 21
Cinemaxx Theater
Jika kamu punya aplikasi LINE, kamu juga bisa coba berteman dengan akun official cinema 21, cinemaxx ataupun CGV Blitz. Biasanya ada juga kuis yang berhadiah kupon potongan harga dan tiket gratis. Kamu juga bisa menginstall aplikasi resmi yang disediakan masing-masing jaringan bioskop tersebut. Informasi mengenai promo tiket juga disediakan di aplikasi tersebut.
6. Pakai Cashless payment
Saat ini sedang gencar-gencarnya promosi metode cashless payment, alias pembayaran tanpa uang tunai, populer dengan istilah E-wallet. Misalnya Tcash, Flazz, Brizzi, dan sebagainya. Salah satu promosi yang biasanya ada adalah penggunaan pembayaran non tunai untuk mendapatkan potongan harga tiket ataupun tiket gratis. Promosinya ada masa berlakunya, pastikan kamu tahu sebelum menggunakan e-wallet ini.
7. Beli tiket pakai kartu kredit
Promosi yang biasanya ada dari kartu kredit adalah buy one get one, beli 1 tiket dapat 1 tiket gratis. Terkadang beli 2 tiket dapat 1 tiket gratis, tergantung promosinya. Ini adalah salah satu cara hemat paling mudah digunakan. Sama dengan E-wallet, promosinya ada masa berlakunya, pastikan kamu tahu sebelum menggunakan kartu kredit untuk pembayarannya.
8. Gabung dengan komunitas pecinta film
Kamu juga bisa mendapatkan informasi mengenai promosi tiket nonton gratis ini dari forum-forum komunitas pecinta film di dunia maya. Coba cari komunitas ini di kaskus, facebook, instagram ataupun media sosial lainnya,
9. Cari gratisan di web marketplace
Web marketplace saat ini menjadi andalan banyak orang untuk berbelanja online. Terkadang ada promosi, beli barang tertentu menggunakan cara pembayaran tertentu dan dapatkan tiket gratis menonton di bioskop tertentu. Untuk itu, mulai sekarang kamu harus jeli dengan promosi web marketplace, siapa tahu ada lagi promo tiket gratis, karena promosi di web marketplace ini terbilang sangat jarang dan musiman. Junas 12:04 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| KPR Rumah |
Memiliki rumah adalah impian semua orang dan cara paling populer untuk memilikinya adalah dengan cara KPR (Kredit Kepemilikan Rumah). Sangat jarang yang membeli rumah dengan cash, karena tentu sulit menabung dana ratusan juta sampai dengan milyaran rupiah untuk membeli rumah dengan cara cash. Kemungkinan akan terbentur kebutuhan lain yang akan selalu lebih urgent daripada membeli rumah. Menabung untuk membeli rumah pun terdengar mudah tetapi sulit. Laju inflasi akan menggerus nilai rupiah setiap waktu, sementara nilai rumah akan terus meningkat.
Memiliki rumah dengan kredit menjadi cara yang paling logis. Namun mengajukan kredit rumah di bank tidak mudah, bisa jadi sukses atau gagal, berikut ini beberapa tips agar lolos pengajuan KPR:
1. Ajukan KPR sebelum Anda berumur 40 tahun
Jika Anda sudah berusia lebih dari 40 tahun, maka kemungkinannya sangat kecil bank akan meloloskan pengajuan KPR Anda. Logika perhitungannya seperti ini, jika Anda mengajukan tenor KPR maksimum 30 tahun pada umur 40 tahun, berarti Anda baru bisa melunasi KPR pada umur 70 tahun. Sementara biasanya orang pensiun maksimum pada umur 65 tahun. Kecuali jika Anda mengajukan tenor KPR dibawah 15 tahun. Walaupun KPR Anda diasuransikan, bank tidak akan mengambil resiko KPR macet karena Anda sudah berhenti bekerja.
Lalu kapan waktunya mengajukan KPR? Ya tentunya pada usia produktif, jika mungkin umur 20 tahunan, saat Anda sudah mulai berkarir atau 30 tahunan saat karir sudah mulai baik dan stabil.
2. Penghasilan di atas UMR karena Rasio Kredit pada batas 30%
Rasio kredit pinjaman/ utang biasanya pada angka 30% dari penghasilan Anda. Ini sebagai salah satu cara bank memastikan bahwa pengaju KPR mampu membayar cicilan rumah per bulannya, dan meminimalisir terjadinya kredit macet. 30% dianggap sebagai batas aman bahwa cicilan tetap dapat dibayarkan sementara biaya hidup sehari-hari masih tercukupi.
Misalnya penghasilan Anda stabil pada angka Rp.15.000.000/ bulan, perhitungan pada rasio kredit 30% artinya Anda mampu membayarkan cicilan sebesar Rp.4.500.000 per bulan. Maka logikanya bank akan meloloskan pengajuan KPR jika cicilannya di bawah Rp.4.500.000 per bulan.
Jika Anda tertarik untuk membeli rumah di kawasan tertentu seharga Rp.500.000.000 tipe 36/72, maka dapat diasumsikan bank akan memberikan plafon kredit sekitar Rp.350.000.000 (DP 30%) dengan rincian sebagai berikut:
- Harga Rumah Rp 500.000.000
- Uang Muka (DP) Rp 150.000.000 (30 %)
- Tenor 30 tahun (360 bulan)
- Asumsi bunga anuitas 14.6 % / tahun (1.22 % / bulan), bisa berbeda saat pengajuan sebenarnya.
- Plafon Pinjaman Rp 350.000.000
- Angsuran per bulan Rp.4.313.812,53
- Biaya Provisi, Appraisal, Administrasi, Notaris, Asuransi, Pajak Pembeli / BPHTB, Lain-lain Rp 47.700.000. Bisa berbeda dan variatif saat pengajuan KPR sebenarnya.
Penghasilan Rp.15 juta per bulan tentu ini di atas UMR (jika UMR Jakarta Rp. 3.3 juta). Pengajuan KPR ini akan lebih mudah jika Anda sudah menikah dan pasangan Anda bekerja juga. Anda dapat menggunakan gabungan penghasilan suami/istri (joint income).
Beban utang lain Anda pun akan masuk perhitungan. Misalnya Anda masih mempunyai cicilan mobil 7 tahun lagi sebesar 4 juta rupiah perbulan. Maka cicilan mobil ini akan masuk dalam perhitungan rasio utang dengan penghasilan.
3. DP yang Besar
Perhitungan plafon pinjaman adalah harga rumah dikurangi uang muka (DP= Down Payment), oleh karena itu DP semakin besar maka plafon pinjaman semakin kecil dan beban cicilan per bulan semakin kecil.
Jika mengambil contoh sebelumnya, rumah seharga Rp.500 juta dengan DP Rp.150 juta (30%), maka asumsi cicilannya Rp.4.313.812,53 per bulan. Jika DP Rp.200 juta (40%) maka asumsi cicilan menjadi Rp 3.697.553,60 per bulan, dengan asumsi rincian lain yang sama. Maka dengan penghasilan Rp.15 juta per bulan, rasio kreditnya semakin kecil, dan peluang lolos KPRnya menjadi semakin besar.
4. Bank Checking
Gerbang keamanan lain yang harus anda lewati adalah Bank checking/ BI checking, pengecekan riwayat di Bank Indonesia. Semua persyaratan lolos tetapi BI checking negatif maka KPR akan ditolak. BI Checking akan menelusuri riwayat kredit/ utang Anda, jika Anda memiliki riwayat buruk apapun itu bentuknya akan ketahuan.
BI checking akan menilai berdasarkan kelancaran Anda membayar cicilan Anda lainnya selain rumah yang sedang Anda ajukan KPR-nya. Penilaian BI akan berupa skor 1 sampai dengan 5, 1 nilainya baik dan 5 status kreditnya buruk. Oleh karena itu, sebaiknya jaga riwayat kredit Anda dengan membayar kartu kredit tepat waktu, hindari adanya tunggakan dalam waktu lama. Hati-hati saat memakai kartu kredit, jika memang dirasa tidak mampu bayar jangan asal gesek asal pakai.
5. Kepemilikan harta benda lain
Bank akan menanyakan juga harta benda milik Anda yang lain. Misalnya Anda memiliki mobil seharga 700 juta dan cicilannya sudah lunas, atau Anda memiliki simpanan emas 1 kilo. Kepemilikan harta benda yang lain juga akan memperbesar peluang mendapatkan KPR, terutama harga benda yang sudah menjadi milik sendiri dan tidak dalam bentuk utang (atau cicilan masih berjalan).
6. Bank tetap akan membantu proses pengajuan KPR anda agar lancar
Bank tentu memiliki target sendiri, oleh karena itu bank tetap akan selalui punya solusi untuk permasalahan proses pengajuan Anda. Artinya bank dan Anda sama-sama saling membutuhkan, namun bank tetap akan menilai apakah Anda layak untuk diberikan pinjaman.
Pada prosesnya terkadang Anda akan menemukan pegawai bank yang terkesan enggan melayani Anda yang mengajukan KPR. Jika seperti ini sebaiknya cari yang lain yang benar-benar kooperatif. Ini karena Anda akan selalu berhubungan dengan orang tersebut selama masa pengajuan KPR. Jika memang tidak ada yang kooperatif dan layanannya sangat buruk, lebih baik cari bank lain.
Hampir semua bank menyediakan layanan KPR, jangan khawatir kehilangan kesempatan. Cari bank yang memiliki ulasan positif dari nasabahnya. Ulasan ini bisa dengan cara mencarinya di forum tertentu atau meminta referensi dari sahabat, teman, kolega ataupun keluarga. Jika Anda membeli rumah dari developer tertentu, biasanya mereka sudah punya koneksi orang bank sendiri, mintalah referensi dari mereka. Junas 02:06 New Google SEO Bandung, Indonesia
|
| Rumah |
Membeli rumah adalah perkara gampang-gampang susah. Kata orang tua, membeli rumah seperti menemukan jodoh, walaupun Anda punya kemampuan untuk membelinya belum tentu akan mudah untuk menemukan yang sesuai. Apalagi untuk Anda yang tinggal di perkotaan, dimana lahan semakin sempit dan harga properti semakin tinggi, seiring dengan perkembangan populasi manusia dan perkembangan jaman.
Kita dapat membeli rumah dari developer ataupun membangunnya sendiri. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan, namun yang paling mudah adalah membelinya dari developer terutama bagi Anda yang tinggal di wilayah padat perkotaan.
Proses membeli rumah dari developer lebih praktis daripada membangun sendiri, alasannya sebagai berikut:
- tidak perlu repot mencari lahan, biasanya developer sudah menyediakan lahan sekaligus beberapa fasilitas publik yang memadai.
- tidak perlu secara rutin mengawasi pembangunan yang bisa sampai berbulan-bulan.
- tidak perlu mengurus instalasi listrik, air dan saluran pembuangan.
- tidak perlu memikirkan pembuangan atau pengambilan sampah, karena biasanya sudah disiapkan tempat pembuangan sampah terpusat.
- tidak perlu memikirkan pembangunan jalan raya, karena biasanya developer menyediakan jalan raya dan infrastruktur pendukungnya. Adanya fasilitas publik dan jalan raya yang memadai akan meningkatkan daya jual rumah itu sendiri. Coba perhatikan developer besar, biasanya mereka akan menginvestasikan dananya untuk pembangunan jalan raya, jembatan ataupun fasilitas umum lainnya terlebih dahulu. Akses yang mudah dan failitas umum yang memadai akan menjadi pertimbangan utama mayoritas pembeli rumah.
- bagi Anda yang berniat untuk mengajukan KPR, maka membeli rumah dari developer akan memudahkah prosesnya. Developer biasanya bekerjasama dengan bank tertentu, dan ini memudahkan bagi Anda yang berniat untuk membeli rumah secara kredit.
Kemudahan-kemudahan ini bukan tanpa resiko, seperti dua sisi mata uang, ada juga resiko tertipu jika membeli rumah melalui developer. Untuk itu simak beberapa tips berikut ini sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah dari developer tertentu, untuk menghindari kerugian dari sisi Anda sebagai pembeli.
1. REPUTASI DEVELOPER
Reputasi! Inilah yang menjadi pertimbangan utama untuk memilih developer. Jangan terburu-buru saat memilih rumah dan juga saat memilih developer. Jika pun Anda menemukan rumah yang cocok, harga murah dengan lokasi yang strategis tapi dari developer yang reputasinya buruk, lebih baik cari rumah/ developer lain.
Membeli rumah dari developer yang reputasinya buruk beresiko akan merugikan Anda, terutama secara finansial. Apalagi jika Anda membeli rumah dengan cara kredit. Beberapa resiko membeli rumah dari developer berreputasi buruk:
- rumah tidak dibangun sesuai spesifikasi, demi keuntungan besar, spesifikasi rumah dikurangi kualitasnya, resikonya bangunan tidak kokoh dan mungkin hanya tampak bagus di luarnya saja.
- hasil jadi rumah kemungkinan besar tidak rapi, seperti dinding miring, acian tambal sulam, dinding keropos, lantai miring, dan sebagainya.
- beberapa fasilitas umum yang dijanjikan tidak dibangun sebagaimana mestinya, misalnya saat proses tawar-menawar rumah Anda dijanjikan jalanan rapi diaspal atau dipaving tetapi pada kenyataannya tidak.
- developer kabur sementara rumah masih dibangun dan uang sudah dibayarkan. Untuk itu sebaiknya kerjasama dengan pihak bank untuk menahan sejumlah uang sampai semua kewajiban developer terpenuhi.
- janji garansi rumah, namun developer tidak ada respon ketika Anda mengklaim garansi kerusakan bagian tertentu rumah. Oleh karena itu, pastikan garansi rumahnya mencakup apa saja dan berapa lama.
- resiko urusan perdokumenan tidak beres, seperti IMB, PBB dan lainya.
Pada intinya reputasi baik akan diiringi dengan kinerja baik juga, namun biasanya harga yang rumah yang ditawarkan juga lebih tinggi jika reputasinya baik. Ingat! Membeli rumah tidak hanya membeli bangunan dan tanah, tetapi juga membeli lingkungannya.
Developer besar biasanya memiliki reputasi baik, karena alasan itu juga mereka mampu menjadi developer besar. Namun masih tetap ada resikonya, walaupun tidak sebesar resiko membeli dari developer independen. Salah satu ciri developer independen adalah dia tidak memiliki nama PT, ataupun perusahaan tertentu. Hanya satu orang atau beberapa orang yang memiliki sejumlah modal besar, memiliki pengalaman jual-beli rumah, dan memiliki pengalaman membangun rumah.
Beberapa ciri developer independen biasanya sebagai berikut:
- tidak memiliki perusahaan, sehingga biasanya transaksi terjadi antara perseorangan.
- tidak mau jika diminta untuk membuat PPJB. PPJB adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Perjanjian ini dibuat untuk melakukan pengikatan sebelum pembuatan AJB (Akta Jual Beli) dengan melibatkan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Dilihat dari tujuan pembuatan PPJB ini maka secara umum isi PPJB berkaitan dengan kesepakatan penjual dan pembeli dengan disertai tanda jadi berbentuk uang muka atau sesuai kesepakatan.
- saat transaksi terjadi biasanya antara pemilik tanah sebelumnya dengan Anda sebagai pembeli, sehingga developer berdiri sebagai orang ketiga. Ini karena tidak terjadi balik nama akta saat transaksi antara developer dengan pemilik tanah sebelumnya. Misalnya: Anda (X) membeli rumah dari developer (Y), tetapi yang melakukan transaksi di hadapan notaris adalah pemilik tanah sebelumnya (Z) dengan Anda (X).
Developer independen biasanya banyak di daerah bukan perkotaan, ada juga di kota besar namun keberadaannya samar-samar dibalik bayangan developer besar. Transaksi di antara developer independen biasanya lebih banyak atas asas saling percaya, oleh karena itu resikonya menjadi lebih besar terletak pada pembeli. Jika Anda akan membeli rumah dari developer independen pastikan reputasinya baik. Lihat juga hasil rumah yang sudah dibangun sebelumnya, jika perlu tanyakan kepada pembeli rumah sebelum Anda.
Pada dasarnya membeli rumah dari developer besar ataupun developer independen tetap mempertimbangkan reputasi. Untuk mendapatkan harga yang lebih murah Anda dapat membeli rumah dari developer independen.
2. PASTIKAN PEMBAYARAN DP (DOWN PAYMENT) KEMBALI 100% JIKA KPR DITOLAK, ATAU JANGAN BAYAR DP SEBELUM KPR ANDA DISETUJUI
Mengajukan KPR melalui developer memang menambah peluang untuk mendapatkan KPR dari bank, namun tidak menutup kemungkinan KPR Anda ditolak atau tetap disetujui tetapi angkanya dibawah plafon yang Anda butuhkan/ ajukan. Ada dua cara pembayaran DP yang biasanya disediakan oleh developer, yaitu:
- pembeli membayarkan "uang tanda jadi" untuk booking slot rumah tertentu. Uang tanda jadi ini biasanya hangus jika KPR ditolak bank, dan menjadi bagian dari DP atau biaya administrasi jika KPR disetujui bank. Developer yang meminta uang tanda jadi biasanya tidak meminta DP sebelum KPR disetujui.
- developer meminta langsung DP sebagai tanda jadi, biasanya dijanjikan DP akan kembali 100% jika KPR ditolak. Jika seperti itu, Anda harus pastikan DP anda kembali 100%, minta perjanjian diatas materai, dan kepastian waktu pengembalian uang DP jika KPR ditolak bank. Jika tidak dapat kembali 100%, sebelum terjadi transaksi pastikan berapa yang dipotong dan berapa yang akan dikembalikan, agar Anda sebagai pembeli tidak mengalami kerugian.
Cara lain membayarkan DP, tergantung dari fasilitas yang disediakan oleh developer, yang pasti sbagai pembeli rumah, Anda harus paham betul dan menyadari setiap klausul perjanjian antara Anda dengan developer. Masing-masing pihak harus tahu hak dan kewajibannya.
3. Sertifikasi
Saat Anda membeli rumah pastikan kapan sertifikat akan dialihnamakan kepada Anda. Jika Anda memiliki pegangan berupa PPJB biasanya tercantum mengenai hal ini. Proses yang biasanya terjadi adalah pengalihan nama dari developer kepada Anda, namun terkadang ada juga yang pengalihan nama bukan dari developer, tetapi dari pemilik sebelumnya terhadap Anda. Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya (pada bagian tentang reputasi developer).
Bagi pembelian rumah melalui KPR, biasanya atas dilakukan atas nama Bank pemberi KPR, dan ini tercantum pada SP3 (Surat Persetujuan Pemberitahuan Pembiayaan).
4. Buat AJB segera setelah rumah jadi
Akta Jual Beli (AJB) merupakan bukti sah bahwa hak atas tanah dan bangunan sudah beralih kepada pihak lain, berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 24 Tahun 1997 Pasal 37 Tentang Pendaftaran Tanah. Lakukan dan buat AJB segera setelah rumah selesai dibangun, ada baiknya Anda meminta dibimbing oleh notaris mengenai hal ini.
5. Urus Status SHM (Sertifikat Hak Milik)
Setelah AJB, biasanya Anda akan mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan dari pihak developer. Sertifikat ini harus Anda urus sendiri menjadi SHM jika developer tidak menguruskannya untuk Anda.
6. IMB (Ijin Mendirikan Bangunan)
Setiap bangunan yang berdiri di tanah Indonesia wajib memiliki IMB. Ini berdasarkan Undang-Undang 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung, memiliki syarat bahwa untuk mendirikan bangunan gedung di Indonesia diwajibkan untuk memiliki Ijin Mendirikan Bangunan (IMB). Anda akan mendapatkan masalah jika rumah Anda tidak memiliki ijin, mungkin didenda ataupun dibongkar.
Bagi Anda yang membeli rumah dengan KPR, biasanya disertakan persyaratan harus dilampirkan dokumen IMB sebelum KPR-nya dapat disetujui oleh bank. IMB ini harus disediakan oleh pihak developer. Jika rumah yang ditawarkan kepada Anda dibangun tanpa IMB lebih baik cari developer atau rumah lain.
7. Pilih Bank dengan Cermat
Saat membeli rumah dengan cara KPR pastikan Anda memilih bank dengan cermat, karena selama cicilan rumah belum lunas Anda akan tetap berurusan dengan bank ini. Mungkin di tengah jalan Anda ingin take over kredit ke bank lain karena berbagai alasan, tetapi tidak bisa dilakukan karena biasanya bank meminta sertifikat atas nama Anda sebelum dilakukan take over.
8. Tindakan saat atau sebelum ada ketidaksesuaian
Beberapa resiko yang sangat mungkin terjadi saat membeli rumah melalui developer adalah sebagai berikut:
- rumah tidak jadi sesuai jadwal, alias molor. Antisipasi dengan membuat PPJB, yang menerangkan hak dan kewajiban masing-masing pihak serta konsekwensinya. Cara lain, minta kerjasama pihak bank untuk menahan sebagian dana sampai kewajiban developer tuntas, bicarakan saat transaksi penandatanganan AJB di depan notaris, sehingga diketahui semua pihak.
- rumah tidak jadi walau pembayaran sudah lunas. Ini resiko membeli rumah secara cash, ada baiknya konsultasikan kepada notaris untuk mengurangi resiko ini.
- rumah tidak sesuai spesifikasi. Antisipasi dengan membuat PPJB, yang menerangkan hak dan kewajiban masing-masing pihak serta konsekwensinya. Cara lain, antisipasi sejak awal dengan cara memilih developer dengan reputasi baik.
Setiap masalah yang mungkin muncul dari sisi developer dapat diantisipasi dengan memastikan bahwa developer tersebut baik dan terpercaya. Antisipasi dengan cara ini sebelum muncul masalah. Minimalisir masalah dengan menghilangkan kemungkinan-kemungkinannya. Anda akan mengalami kerugian jika masalah terjadi, walaupun secara dokumen legal Anda kuat, tetapi Anda harus keluar biaya tambahan setidaknya untuk menuntut developer secara hukum, menyewa pengacara dan sebagainya.
9. Pahami Perjanjian Jual-Beli Rumah
Resiko pembelian rumah sangat besar, antisipasi berbagai tindakan wanprestasi yang mungkin dilakukan pihak developer. Pahami kewajiban developer dan juga kewajiban Anda, jika perlu tanyakan secara detail maksud-maksud kata dan kalimat yang ada dalam surat perjanjian.
10. Pahami SP3 (Surat Persetujuan Pemberitahuan Pembiayaan)
Jika Anda membeli rumah dengan cara KPR, Anda harus memahami juga SP3. Di dalamnya tercantum hal-hal yang boleh dan tidak boleh Anda lakukan selama dalam masa cicilan beserta implikasi hukumnya.
Demikian tips Agar tidak tertipu saat membeli rumah, semoga bermanfaat! klik kategori "TIPS" untuk mendapatkan artikel seputar tips dan trik. Junas 02:53 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Hemat listrik hemat energi bukan karena tidak mampu, tetapi sebagai langkah bijak untuk menyelamatkan bumi |
Tidak terasa tarif listrik semakin lama semakin besar dan memberatkan. Anggaran rumah tangga untuk listrik semakin besar. Daya 900VA pun sudah terasa tidak cukup karena kebutuhan akan listrik semakin besar seiring dengan perkembangan jaman. Mau tak mau lebih baik meningkatkan daya dari 900VA menjadi 1300VA atau 2200VA. Apalagi semenjak pemerintah menghapus subsidi listrik secara bertahap bagi sebagian pelanggan 900VA.
Anggaran untuk listrik bisa bertambah 2-3 kali lipat dari biasanya dan tentu akan mempengaruhi alokasi anggaran lainnya. Untuk itu sebaiknya kita siasati penggunaan listrik ini agar tidak terlalu memberikan beban terhadap anggaran rumah tangga. Lagipula mengambil langkah hemat listrik juga sebagai salah satu langkah bijak untuk menghemat penggunaan energi dan menyelamatkan bumi.
1. Prabayar atau pascabayar
Para pelanggan baru PLN (Perusahaan Listrik Negara) akan diberikan meteran listrik dengan model token (pra-bayar). Namun bagi para pelanggan lama yang memiliki model meteran listrik lama/ pasca bayar, sebaiknya mengajukan untuk penggantian ke meteran listrik token (pra-bayar).
Listrik pra-bayar memiliki kelebihan sebagai berikut:
- pengisian listrik sangat mudah, seperti pengisian pulsa, bisa melalui internet banking, atm, marketplace, melalui minimarket dan sebagainya. Sangat berbeda dengan listrik pasca bayar.
- mudah mengontrol penggunaan listrik. Kita dapat menentukan alokasi anggaran untuk listrik setiap bulannya, dengan demikian akan mendorong kita untuk lebih disiplin dan peduli saat menggunakan listrik.
Trik menghitung pemakaian dan penghematan listrik:
- cobalah buat daftar alat elektronik apa saja yang ada di rumah Anda, dan catat masing-masing daya yang dibutuhkan.
- lalu buatlah estimasi perkiraan pemakaian alat elektronik tersebut per hari dan kemudian kalikan per bulan. Misalnya televisi dinyalakan secara rutin setiap harinya dari jam 05.00 sampai dengan jam 07.00, dan jam 17.00 sampai dengan jam 21.00. Total 6 jam per hari dikalikan jumlah hari di bulan tersebut (misal 31 hari), dan dikalikan tarif listrik yang berlaku (misal Rp.1.500 per Kwh). Daya televisi 60 Watt. Maka perhitungannya sebagai berikut:
Penggunaan daya = 6 x 31 x 60 = 11160 Watt = 11.16 Kw/ bulan
Anggaran yang dibutuhkan = 1500 x 11.16 = Rp. 16.740/ bulan
Cobalah buat estimasi pemakaian untuk alat elektronik lainnya. Jika Anda baru pertama kali menghitung ini, coba lebih perhatikan penggunaan listrik untuk AC dan pemanas (dispenser, setrika, water heater dan pengering pakaian), karena biasanya memakan daya sangat besar terutama untuk tarikan daya awal.
Jika sudah punya daftar estimasi biaya pemakaian alat listrik, Anda akan memiliki angka patokan anggaran listrik. Untuk menghematnya cobalah kurangi penggunaan kesehariannya, misalnya Anda mengestimasikan penggunaan listrik untuk televisi 6 jam per hari, coba kurangi menjadi 4 jam per hari. Lakukan hal yang sama untuk alat elektronik lainnya. Anda dapat menghemat penggunaan listrik sampai dengan 50% per bulan dengan cara ini.
2. Daya listrik berapa yang cocok untuk Anda?
Sesuaikan daya listrik dengan kebutuhan dan kemampuan Anda. Jika dirasa tidak butuh atau memberatkan pakailah daya 900VA saja tidak usah memaksakan memakai listik 1300VA atau 2200VA. Batasan daya ini akan membantu Anda mengontrol pengeluaran listrik, semakin besar daya, pengeluaran untuk listrik akan semakin besar.
Sebagai contoh untuk pengguna daya 900VA, tidak akan bisa memakai setrika (400 Watt) bersamaan dengan dispenser (400 Watt), lampu-lampu (40watt) dan kipas angin (180 watt) karena sistem pengaman akan mati secara otomatis jika Anda memakai daya lebih dari 900VA. Berbeda dengan listrik 2200VA, semuanya akan tetap menyala karena masih jauh di bawah batas pemakaian daya. Anda tidak akan menyadari kalau angka di meteran berkurang drastis karena penggunaan alat elektronik tersebut bersamaan.
Sejak awal tahun 2000-an banyak produsen alat elektronik yang mengembangkan alat-alat yang hemat daya listrik dan ramah lingkungan. Sampai dengan tahun 2017 ini semakin banyak pilihan peralatan listrik yang hemat daya. Pilihlah alat-alat yang hemat daya, yaitu sebagai berikut:
- gunakan lampu hemat daya, misalnya lampu led. Tinggalkan lampu pijar dan beralih ke lampu led. dengan tingkat 'keterangan' yang sama tapi daya yang dipakai jauh lebih sedikit. Misalnya lampu LED merk tertentu dapat memberikan penerangan setara 180 Watt sementara daya yang dipakai hanya 24 Watt.
- gunakan AC dengan teknologi hemat daya, misalnya AC inverter. Anda dapat menghemat daya sampai dengan 60% per bulannya. Sesuaikan kebutuhan AC dengan kapasitas ruangan. Anda tidak perlu membeli AC 1 PK jika ruangannya hanya 3x4 meter. Anda dapat mengonsultasikan ini dengan sales penjual AC-nya, mereka sudah diajari cara menghitung kebutuhan AC untuk konsumen berdasarkan luas ruangannya.
- gunakan water heater dengan daya kecil namun dengan kapasitas besar, atau lebih baik jika menggunakan water heater dengan sumber energi solar cell. Cermati kebutuhan daya untuk water heater ini saat Anda memutuskan untuk membeli water heater. Jangan kaget jika kebutuhan dayanya sampai dengan ribuan Watt.
- gunakan lemari pendingin dengan teknologi hemat daya, misalnya kulkas inverter. Saat ini cukup banyak pilihan kulkas hemat daya dari beberapa produsen terkenal.
- gunakan kompor induksi ketimbang kompor listrik.
Hindari memaksakan memiliki barang elektronik yang memakan daya listrik besar, sementara daya rumah tidak memadai.
4. Hati-hati menggunakan mesin pengering pakaian
Salah satu alat yang menguras banyak energi adalah mesin pengering baju. Pengering baju ini dijual terpisah atau tergabung sebagai salah satu fitur mesin cuci bukaan depan. Tidak tanggung-tanggung daya yang dipakai bisa lebih dari 2000 Watt saat Anda menggunakan mesin pengering ini. Sebaiknya Anda menggunakan mesin pengering pakaian ini saat musim hujan, saat kemarau sebaiknya manfaatkan sinat matahari untuk mengeringkan pakaian.
Jangan tertukar antara mesin pengering pakaian dengan spinner. Mesin pengering pakaian memakai energi listrik untuk menghasilkan energi panas yang dapat mengeringkan pakaian. Biasanya ada di mesin cuci bukaan depan. Sementara spinner biasanya ada di mesin cuci double drum, mekanismenya hanya memutar pakaian untuk mengurangi air pada pakaian, keringnya pun hanya 70%. Anda masih harus menjemurnya agar kering.
Demikian cara menghemat listrik. Adanya meteran listrik sistem token akan memberikan kita kontrol penuh terhadap penggunaan listrik. Bijaklah menggunakan listrik, berhemat untuk menyeimbangkan anggaran rumah tangga bukan berarti tidak mampu, tetapi merupakan langkah cerdas untuk mengalokasikan dana ke hal yang lebih berguna ketimbang membuang-buang energi untuk sesuatu yang tidak benar-benar dibutuhkan.
Semoga artikel ini bermanfaat! Klik label "General" untuk mendapatkan artikel seputar hal-hal umum. Junas 13:32 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Rumah |
Memiliki rumah tentu merupakan impian bagi banyak pasangan muda, apalagi generasi milenial jaman sekarang. Mewujudkan impian ini tidaklah mudah, cukup banyak kendala yang menghadang, apalagi membeli rumah untuk pertama kalinya. Sebaiknya kumpulkan banyak informasi terlebih dahulu mengenai transaksi jual beli rumah termasuk tips membeli rumah untuk pertama kalinya. Kesalahahan perencanaan, perhitungan, pemilihan developer/ pemborong mungkin akan menjadikan rumah idaman Anda tidak sesuai dengan ekspektasi.
Sebaiknya perhatikan beberapa hal berikut ini sebelum membeli rumah. Pertimbangan-pertimbangan yang menentukan nyaman atau tidaknya kelak saat rumah sudah jadi dan Anda tinggal di dalamnya.
1. Membeli rumah berarti juga sepaket dengan lingkungannya. Ini adalah fakta dan inilah juga salah satu yang menjadikan harga jual rumah menjadi rendah atau tinggi. Harga rumah akan lebih tinggi jika sudah didukung infrastruktur yang mumpuni, akses dan jalan yang bagus, keamanan perumahan yang baik, dan sebagainya. Beberapa orang akan lebih membeli rumah di daerah elit (harga yang lebih tinggi) dengan pagar tinggi, satpam 24 jam, jalanan lebar dan beraspal, karena merasa lingkungannya cocok, akses mudah, aman dan terjamin.
2. Reputasi penjual rumah patut diperhatikan. Rumah-rumah yang dibangun oleh developer dengan reputasi baik dan terpercaya biasanya dijual dengan harga yang lebih tinggi daripada rumah yang dibangun oleh developer abal-abal. Developer yang bagus akan memiliki reputasi yang baik, dan dapat memberikan jaminan bahwa rumah yang dibuat sesuai dengan spesifikasi, dan dikerjakan oleh tukang-tukang yang handal.
Hati-hati membeli rumah dari developer abal-abal dan tidak berbadan hukum, karena tidak dapat memberikan jaminan pasti bahwa rumah yang dibangun akan sesuai spesifikasi, tukangnya pun tidak dapat dijamin keterampilannya. Hasil jadi rumahnya pun mungkin dapat sesuai spesifikasi namun mungkin tidak akan sempurna dan presisi, misalnya tembok miring, jendela tidak rapat, acian asal, lantai tidak rata, dan sebagainya.
Pada dasarnya baik itu developer besar ataupun perorangan, semuanya bergantung reputasi. Masing-masing punya resiko tersendiri.
3. Membeli rumah merupakan urusan jangka panjang. Tetap ingat bahwa rumah tersebut akan Anda tinggali, artinya lingkungan sekitar akan menjadi tetangga dan Anda akan menempati rumah itu selama bertahun-tahun lamanya. Survey lokasi dan cermati lingkungannya, karena nantinya akan mempengaruhi kehidupan Anda (dan keluarga) secara keseluruhan.
4. Hitung, cermati dengan teliti setiap detail transaksi rumah. Hitung secara total biaya yang harus Anda keluarkan untuk membeli rumah tersebut, dan ukur kemampuan Anda untuk membayarkan, terutama untuk jangka panjang.
- berapa uang muka.
- berapa pajak.
- berapa cicilan per bulannya.
- berapa asuransinya.
- berapa biaya notaris.
- berapa biaya balik nama.
- berapa ongkos infrastruktur pendukung rumah, seperti jalanan, got/ saluran pembuangan.
- berapa ongkos untuk bolak-balik memonitor perkembangan pembangunan rumah.
- berapa biaya perbaikannya (jika rumah bekas).
- berapa biaya tambahannya jika Anda meminta untuk ditambahkan pada rumah Anda, dan sebagainya.
Sebaiknya tidak ada item "lain-lain" dalam perhitungan ini, karena biasanya item lain-lain ini akan menjadi sumber pembengkakan biaya pembangunan rumah. Untuk itu buatlah sedetail mungkin, tanyakan kepada penjual/ developer rumah yang bersangkutan.
Cicilan rumah per bulan bisa jadi sangat rendah atau DP sangat rendah, tetapi kemungkinannya akan ada biaya-biaya tambahan lain. Biaya lain-lain ini angkanya bisa jadi lebih besar dari perkiraan. Sesuaikan budget Anda, dan batasi besaran cicilannya maksimal 30% dari pendapatan Anda.
Anda harus membaca kontrak secara cermat, biasanya akan diberikan waktu beberapa hari. Jika tidak diberikan waktu berarti Anda harus memintanya. Urusan kontrak, surat-menyurat, dan perdokumenan ini berkaitan dengan hukum yang berlaku. Sebanyak apapun yang harus dibaca, harus dibaca jelas, jika ada istilah yang kurang dipahami, tanyakan langsung sampai jelas. Jika pihak bank (agen) tidak dapat bekerjasama untuk menjelaskannya, sebaiknya Anda ganti saja cari pinjaman di tempat lain. Ini transaksi Anda, maka harus dipahami, dan dijelaskan secara terbuka diantara pihak-pihak yang terlibat transaksi.
5. Perhatikan sumber daya di lingkungan sekitar. Misalnya bagaimana dengan air di lokasi rumah tersebut? Apakah perlu membuat sumur bor? Apakah perlu membeli tandon air? Apakah perlu dilakukan instalasi air PDAM? Bagaimana dengan listriknya.
6. Perhatikan apakah daerahnya rawan terkena bencana. Jika rumah tertentu dijual dengan harga miring, coba perhatikan apakah daerahnya rawan banjir/ rawan longsor?
7. Perhatikan surat kepemilikan tanah, pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan). Jangan sampai rumah anda berdiri di lahan sengketa ataupun lahan yang tidak jelas punya siapa. Lebih merepotkan lagi jika sang pemilik tanah tidak pernah membayar PBB.
8. Cari tahu dan bandingkan sumber pendanaan/ pinjaman. Jika Anda membeli rumah dengan menyicil (KPR), coba bandingkan tawaran dari beberapa sumber dana (bank). Perhatikan skema pinjaman/ pembayaran, berapa besaran bunganya apakah flat atau fluktuatif, biaya apa saja yang dibayarkan melalui pinjaman bank, dan sebagainya. Cari informasi sedetail mungkin termasuk fasilitas yang ditawarkan oleh bank pemberi kredit.
Saat promosi biasanya ada bank yang dapat memberikan bunga ringan, tetapi biasanya hanya di beberapa tahun awal, sisanya bunga fluktuatif. Misalnya satu bank tertentu menawarkan bunga ringan hanya 4,2% tetapi jika diperhatikan lebih detail hanya 3 tahun pertama. Jika Anda menyicil rumah sampai 20 tahun, berarti sisa 17 tahun cicilan, bunganya mengikuti perkembangan suku bunga alias fluktuatif. Resiko bunga fluktuatif adalah jika terjadi inflasi maka cicilan Anda akan bertambah besar.
9. Track Record yang baik. Bila Anda membeli rumah dengan kredit bank sebaiknya disiapkan dari jauh-jauh hari, yaitu dengan menjaga rekam jejak pinjam (utang) Anda. Proses pinjaman KPR dan pencairan dana akan sangat sulit jika Anda memiliki riwayat pelunasan utang yang buruk. Hati-hati dengan penggunaan kartu kredit, sebaiknya bereskan dulu utang-piutang Anda sebelum mengajukan pinjaman lain untuk rumah.
Utang yang masih menjadi beban anda akan mengurangi kemungkinan persetujuan pinjaman Anda ke bank, ini karena bank akan selalu melihat antara rasio beban utang Anda dengan penghasilan Anda secara keseluruhan.
10. Jangan lupakan isi rumah dan pisahkan anggarannya. Seringkali pembeli rumah baru menghitung perangkat rumah, setelah terjadinya transaksi pembelian rumah. Padahal sebaiknya hitung saat sebelum terjadinya transaksi, agar dapat disisihkan biayanya untuk membeli perangkat rumah yang Anda butuhkan. Hitung biaya untuk membeli lemari, tempat tidur, divan, perangkat kamar mandi, kitchen set, lemari es, dispenser, dan sebagainya.
Jika sudah dihitung anggarannya, sebaiknya pisahkan anggarannya. Jika Anda berencara untuk menyicil isi dalam rumah, maka coba kategorikan.
(1) Kategori pertama, barang kebutuhan, misalnya tempat tidur, lemari, galon, kompor, tabung gas dan sebagainya yang berkaitan dengan kehidupan Anda langsung.
(2) Kategori kedua, barang pendukung, seperti water dispenser, lemari es standar, dan sebagainya yang mendukung kehidupan Anda, ada atau tidaknya barang tersebut tidak memberikan pengaruh langsung terhadap kehidupan Anda.
(3) Kategori ketiga, barang tersier, barang-barang yang berkaitan dengan kenyamanan dan gengsi Anda, seperti water heater, televisi, lemari es mewah, kitchen set, komputer dan sebagainya.
Pengkategorian ini benar-benar tergantung Anda sendiri, misalnya jika Anda seorang koki handal atau berjualan makanan, maka lemari es dapat menjadi barang kebutuhan utama. Jika Anda pekerjaannya berkaitan dengan internet, maka komputer dapat dikategorikan sebagai kebutuhan Anda. Pengkategorian ini bermanfaat untuk menjaga agar tidak ada pengeluaran untuk barang-barang yang tidak perlu, sementara Anda masih mempunyai beban untuk menyicil rumah. Misalnya jika Anda tidak pernah memasak dan selalu beli diluar, untuk apa membeli kompor bukan?
11. Tidak perlu menunggu kepastian pasar. Membeli rumah tidak seperti membeli saham, atau barang lain. Pergerakan pasar properti tidak dapat dipastikan, jadi Anda tidak perlu menunggu suku bunga turun. Lagipula jika Anda sudah menemukan rumah yang cocok dan hitungannya masuk akal untuk Anda, maka kemungkinan untuk menemukan rumah serupa akan sangat kecil. Bisa jadi Anda malah kehilangan kesempatan untuk memiliki rumah idaman Anda tersebut.
12. Hindari pertimbangan yang tidak perlu saat memilih rumah. Jika Anda membeli rumah yang sudah jadi baik itu rumah bekas ataupun baru, tetap pertimbangkan hal-hal penting bukan hal-hal yang berkaitan dengan emosional. Misalnya, cat yang cantik, halaman belakang yang unik, kamar mandi yang nyaman, dan sebagainya yang lebih bersifat personal. Membeli rumah merupakan bentuk investasi jangka panjang, nilainya ditentukan dari lokasi, kualitas bangunan, struktur dan sebagainya yang dapat membuat nilainya semakin tinggi.
Tidak perlu buru-buru saat membeli rumah, baik itu untuk rumah tinggal ataupun rumah untuk investasi. pertimbangkan dengan matang sebelum Anda memutuskan untuk membeli rumah tersebut.
13. Perhatikan kelengkapan dokumen saat membeli rumah. Berikut ini beberapa dokumen yang harus Anda lengkapi sebagai pembeli, dan dilengkapi juga oleh penjualnya:
(1) Surat kepemilikan tanah
Kepemilikan tanah dan lahan di Indonesia ada beberapa jenis, dan ada 3 jenis yang biasanya kita temui, yaitu: Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Sertifikat Hak Pakai (SHP). Untuk membeli rumah sebaiknya beli yang sudah memiliki SHM, ini adalah bentuk kepemilikan tertinggi yang memiliki kekuatan hukum. Hindari membeli rumah di atas tanah sengketa yang belum jelas kepemilikannya.
Hindari juga membeli rumah yang bersertifikat girik/ petok D/ rincik/ ketitir. Istilahnya berbeda di beberapa daerah, namun pada dasarnya sama, yaitu tanda kepemilikan tanah atas lahan adat atau lain-lain dan belum terdaftar di badan pertanahan setempat.
Pakai notaris yang terpercaya dan memang ahli di bidang jual beli rumah/ tanah. Mintalah untuk melakukan validitas atas sertifikat tanah tersebut. Terkadang ada saja penjual yang melebih-lebihkan luas tanah dalam iklannya, Anda harus memastikannya di dalam sertifikasi, jika berbeda, berarti luas di sertifikasi yang valid.
Pastikan juga nama penjual dan nama pada sertifikat sama, jika berbeda maka harus disertakan surat kuasa dari pemilik yang sebenarnya.
(2) IMB
Ijin Mendirikan Bangunan, sesuai dengan namanya. IMB diterbitkan oleh pemerintah setempat, dan menandai bahwa bangunan yang berdiri di atas tanah yang bersangkutan telah diketahui pemerintas daerah setempat dan mendapatkan ijin untuk mendirikannya. Anda beresiko terkena denda atau hukuman jika pemilik rumah tidak memiliki IMB, lebih jauh bahkan bisa dibongkar. Cukup banyak bangunan yang tidak memiliki IMB, baik itu rumah yang dijual ataupun bangunan yang disewakan untuk usaha.
Salah satu data yang harus Anda cermati di dalam IMB adalah luas bangunan dengan bangunan sebenarnya. Jika ada perbedaan, IMB harus diperbaharui agar sesuai dengan bangunan sebenarnya. Perhatikan juga detail IMB apakah untuk rumah perseorangan atau kelompok. Jika masih dalam kelompok maka harus dipecah menjadi per rumah, ini karena biasanya pihak pengembang membuat IMB untuk seluruh kompleks bukan per satuan rumah. IMB ini menjadi syarat penting untuk pengurusan KPS.
(3) Surat Pajak Bumi dan Bangunan
Surat ini menjadi indikasi bahwa pemilik rumah dan tanah sebelumnya taat/ tidak taat membayar pajak. Pihak bank akan meminta surat pembayaran PBB tahun terakhir sebagai persyaratan pengurusan SHM dan juga KPR. Jangan lupa untuk tanyakan mengenai hal ini kepada penjual, karena jika PBB tidak dibayarkan dengan rutin maka Anda akan terkena denda karena keterlambatan pembayaran PBB pemilik sebelumnya.
(4) AJB terakhir
AJB yaitu Akta Jual Beli yang biasanya menjadi bagian dari SHM. Sertifikat ini berisi informasi tentang transaksi jual-beli yang sudah terjadi dan terdapat pada SHM. AJB terakhir ini menjadi salah satu tanda bahwa tanah dan rumah tersebut tidak dalam sengketa.
(5) Bukti Bayar Tagihan
Anda juga harus perhatikan ini, terutama saat akan membeli rumah bekas. Tanyakan bukti pelunasan tagihan listrik, air, dan telepon (jika ada). Tunggakan atas tagihan ini akan berimbas pada Anda yang membeli rumah tersebut.
14. PPJB
PPJB adalah Perjanjian Pengikatan Jual Beli. Perjanjian ini dibuat untuk melakukan pengikatan sebelum pembuatan AJB (Akta Jual Beli) dengan melibatkan PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah). Dilihat dari tujuan pembuatan PPJB ini maka secara umum isi PPJB berkaitan dengan kesepakatan penjual dan pembeli dengan disertai tanda jadi berbentuk uang muka atau sesuai kesepakatan.
PPJB terkadang dapat juga disebut sebagai 'draft' PJB dan berisi perjanjian-perjanjian seperti harga, waktu pelunasan, serta kapan pembuatan AJB. PPJB menjadi pegangan hukum untuk pembeli dan penjual. Penjual wajib membangun serta menyerahkan unit rumah tertentu sesuai dengan yang ditawarkan kepada pembeli, dan pembeli harus memenuhi kewajibannya dengan tepat waktu. Selebihnya akan dibahas lebih dalam di artikel lain.
Demikian tips lengkap membeli rumah, semoga bermanfaat! Klik label "TIPS" untuk mendapatkan tips-tips lain. Junas 17:33 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Sumber : pixabay.com |
Barang yang terbuat dari bahan kulit asli akan terlihat unik, vintage dan berkelas, sehingga tidak sedikit orang yang menggemarinya. Namun perawatannya yang cukup merepotkan terkadang membuat orang berpikir dua kali untuk memiliki barang berbahan kulit. Apalagi harganya bisa sampai berlipat-lipat dari barang biasa.
Bagi Kamu yang sudah punya barang berbahan kulit asli, berikut ini beberapa tips supaya barangnya tetap awet.
HINDARI MUSUH UTAMA BAHAN KULIT : JAMUR
Barang berbahan kulit memang jadi sasaran jamur. Terkadang sangat menyebalkan jika barang kesayangan malah jamuran. Berikut ini cara-cara untuk menghindari jamur:
1. Jangan terlalu lama disimpan di lemari atau ruang tertutup.
Terkadang saking sayangnya kamu hanya memakainya pada acara spesial, selebihnya disimpan di lemari. Ini tentu salah besar, disimpan di lemari tidak akan membuat barang berbahan kulit kamu tahan lama. Justru malah akan membuatnya berjamur. Udara lembab di lemari sangat cocok untuk jamur. Maka sebaiknya diangin-anginkan di luar ruangan secara rutin.
Kunci : Angin-anginkan barang berbahan kulit di luar ruangan.
2. Jaga agar tetap kering
Salah satu cara agar menghindari jamur adalah dengan menjaga bagian kulitnya tetap kering, terutama bagian dalamnya. Gunakan silica gel, masukan ke dalam. Silica gel dapat membuat bagian dalamnya tetap kering, mengurangi kelembaban dan menghilangkan bau. Tetapi silica gel juga tetap ada batasannya, kamu tetap perlu membukanya dan membiarkannya terbuka di luar ruang agar tidak lembab.
Kunci : Gunakan silica gel pada bahan berbahan kulit khususnya tas dan sepatu.
3. Gunakan Cuka
Solusi aman nan murah adalah menggunakan cuka. Caranya siapkan spons yang sudah dibasahi air, teteskan sedikit cuka diatas spons tersebut, kemudian usapkan ke seluruh permukaan kulit. Keringkan dengan menggunakan lap kering lembut dan tidak berbulu. Simpan kembali di tempat semula setelah benar-benar kering.
CUCI DENGAN CARA YANG TEPAT
Barang berbahan kulit sebenarnya kuat, dan kamu jangan terlalu khawatir terkena kotoran dan debu. kamu bisa mencucinya dengan cara yang tepat, agar tetap bersih dan awet. Mencuci barang berbahan kulit tidak seperti mencuci barang berbahan kain, sangat berbeda. Berikut ini caranya:
1. Campurkan air dan sabun mandi ke dalam ember.
2. Oleskan cairan sabun dengan menggunakan tangan.
3. Jika ada bagian yang perlu disikat, gunakan sikat gigi dengan ujung lembut.
4. Bilas sampat sabunnya hilang.
5. Jemur di tempat yang tidak langsung terkena sinar matahari.
6. Biarkan sampai kering, untuk bagian dalam dapat menggunakan hair dryer namun jangan terlalu dekat dengan permukaan kulitnya, pakai dari jarak yang wajar dan tidak hanya fokus pada satu titik.
7. Oleskan body lotion pada permukaan kulit, setelah barang benar-benar kering.
8. Jika tidak menggunakan body lotion dapat juga menggunakan baby oil. Gunakan lap kecil lembut, teteskan baby oil ke lap dan ratakan ke seluruh permukaan kulit.
KHUSUS JAKET KULIT
1. Gunakan body lotion untuk membersihkan bagian permukaan jaket kulit yang dipakai sehari-hari. Body lotion tidak hanya akan membuat jaket kulit kembali bersih tetapi juga menjadikannya mengkilap.
2. Simpan jaket dalam posisi digantung dengan hanger. Jangan pernah menyimpan jaket kulit dengan melipatnya lalu disimpan dalam lemari bersama tumpukan baju lain. Jaket kulit biasanya lebih kaku dan lebih tebal, jika dipaksa dilipat akan membuat jaketmu kusut dan keriput bekas lipatan.
3. Jika memungkinkan lebih baik laundry jaket kulitmu di tempat khusus yang menyediakan layanan laundry pakaian berbahan kulit.
KHUSUS SEPATU KULIT
1. Jangan simpan sepatu kulitmu di dalam kardus apalagi jika disimpan dalam waktu lama. Sepatu kulit lebih baik disimpan di rak sepatu saja, terkena angin dan udara luar. Jika disimpan di dalam kotak sepatu akan memicu tumbuhnya jamur karena udara lembab dan tidak ada udara segar yang masuk.
2. Hindari menggunakan sikat sepatu, karena beresiko membuat permukaan kulit rusak. Cara ini banyak dipakai, namun sebenarnya tidak tepat. Lebih baik gunakan lap kering yang lembut, bisa berbahan katun dan tidak berbulu, dan gunakan conditioner untuk melapisi permukaan kulit sepatumu. Gosokan dengan perlahan agar mengkilap, dan tetap keren dan awet.
3. Jika sepatu kulit terkena basah air hujan, disinilah biasanya muncul kekhawatiran. Ketika berangkat kerja cerah tapi tiba-tiba hujan besar saat pulang, sepatu kulitmu bisa basah kuyup. Jangan khawatir! Pertama keringkan sepatu kulitmu dengan lap kering, simpan sepatunya diatas koran bekas yang kering dan bersih, dan masukan juga buntelan koran ke dalam sepatu. Sisa-sisa air akan diserap oleh koran. Jemur di tempat yang tidak langsung terkena sinar matahari.
Demikian tips untuk merawat barang berbahan kulit, semoga bermanfaat! Klik label "general" untuk mendapatkan informasi seputar hal-hal umum. Junas 11:31 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Begal |
Begal merupakan salah satu tindakan merampas kendaraan bermotor dengan paksa. Beberapa wilayah di Indonesia sempat gempar karena adanya begal ini. Pelaku begal tidak segan melukai korban dengan menggunakan senjata tajam/ senjata api bahkan sampai membunuhnya. Satu-satunya cara yang bisa kita lakukan adalah berhati-hati dan ambil tindakan-tindakan yang mengurangi resiko terkena begal. Berikut ini beberapa tips agar aman terhindar dari begal.
1. Lebih baik pilih jalan yang ramai
Jalanan yang sepi biasanya menjadi tempat yang diincar oleh pelaku begal. Selain untuk mempermudah proses pembegalan juga menghindari adanya amukan masa seandainya gagal. Oleh karena itu, jika Anda akan melakukan perjalanan lebih baik pilih jalur yang jalanannya ramai, apalagi jika Anda sendirian.
2. Hindari kebiasaan menggunakan jalan yang sama
Para pelaku begal biasanya sudah memperhatikan kebiasaan calon korbannya. Kebiasaannya memilih jalur, kebiasaannya memacu kendaraan, kebiasaan lainnya serta barang bawaannya. Jika semua hal dirasa sudah saatnya eksekusi, maka langsung membegal korban. Oleh karena itu, walaupun rutinitas sama, ada baiknya Anda memilih jalan yang berbeda terutama saat melalui jalur yang sepi.
Pelaku begal terkadang ada juga yang modal nekat, tanpa perhitungan dan justru pelaku begal seperti ini lebih berbahaya. Jika mereka panik dan dalam kondisi terjepit mungkin akan menggunakan kekerasan, tidak peduli korban laki-laki atau wanita yang penting kendaraannya berhasil dirampas.
3. Lebih baik tidak sendirian saat bepergian
Jika memungkinkan Anda dapat mengajak teman, saudara, atau tetangga. Bepergian dengan beberapa orang akan mengurangi resiko terkena begal.
4. Hindari perjalanan malam/ tengah malam
Jika memang tidak mendesak atau penting sekali, sebaiknya jangan bepergian malam atau tengah malam. Waktu malam hari hingga menjelang pagi merupakan waktu paling rawan, terutama diatas jam 23:00. Jika memang harus bepergian tengah malam, pilih jalan dengan lampu penerangan cukup, atau mengajak keluarga/ teman/ tetangga untuk menemani. Ketika Anda lembur dan menyebabkan pulang larut malam atau Anda kerja shift malam, sebaiknya berangkat/ pulang bersamaan, cari rekan kerja yang satu arah dengan arah pulang Anda, lalu jalankan kendaraan beriringan.
5. Hindari jalur alternatif
Jalur alternatif biasanya sepi, jikapun ramai biasanya tidak seramai jalur utama, dan gelap karena kurang lampu penerangan. Walaupun lebih cepat, jalur alternatif lebih beresiko terkena begal.
6. Hindari memakai perhiasan berlebihan
Beberapa barang yang biasanya jadi sasaran begal adalah kendaraan bermotor terutama roda dua, handphone, tas, perhiasan, uang. Sebaiknya Anda tidak memakai perhiasan berlebihan. Lagipula jika Anda memakai perhiasan berlebihan malah mungkin mengundang orang berniat jahat.
7. Jika membawa barang berharga lebih baik dikawal
Jika Anda membawa perhiasan atau uang dalam jumlah banyak, lebih baik meminta pengawalan. Mungkin pengawalan aparat kepolisian, satpam, hansip ataupun saudara/ tetangga.
8. Lengkapi kendaraan Anda dengan kaca spion lengkap
Kaca spion membantu Anda memperhatikan kondisi di belakang Anda. Perhatikan di kaca spion jika ada yang mengikuti Anda ataupun sesuatu yang mencurigakan, Anda bisa mengambil langkah preventif, yaitu dengan memacu kendaraan lebih kencang, cari tempat ramai, atau cari kantor polisi terdekat untuk meminta bantuan.
9. Tetap waspada terhadap lingkungan sekitar
Pastikan Anda tetap dalam kontrol, fokus ketika mengendarai kendaraan bermotor, jika memang mengantuk sekali sebaiknya tunda dulu perjalanan Anda. Istirahat sejenak atau minum minuman yang dapat membuar Anda segar kembali. Jika Anda mendapati segerombolan orang, atau beberapa motor di depan/ belakang Anda, atau kendaraan mogok mencurigakan yang berhenti tidak pada tempatnya, mungkin itu bagian dari modus pelaku begal.
10. Pacu kendaran lebih cepat dan gunakan lampu jauh
Jika memasuki jalanan sepi sebaiknya Anda pacu kendaraan lebih cepat, serta gunakan lampu jauh untuk melihat pandangan ke depan lebih jelas dan lebih jauh. Mungkin Anda mendapati beberapa kendaraan mencurigakan di depan Anda yang jalan pelan atau beberapa motor mencurigakan, dan juga ada pohon tumbah di tengah jalan, lebih baik Anda putar balik. Ambil jalur lain, karena mungkin itu bagian dari modus kejahatan yang sedang mencari korban.
11. Trik menyimpan barang berharga.
Simpan barang berharga seperti uang, surat penting, dan sebagainya tidak di dompet, mungkin di saku celana tersembunyi, di kompartemen tersembunyi baju atau jaket Anda dan tempat lain yang memungkinkan. Jika Anda ditodong dan dipaksa menyerahkan barang berharga, Anda tinggal berikan dompet tersebut.
12. Harta atau nyawa?
Jika ini pilihan terakhir Anda, dan para begal merampas kendaraan sebaiknya ikuti keinginan mereka daripada nyawa melayang. Lebih baik Anda perhatikan secara diam-diam wajah para pegal, atau postur tubuh mereka, perhatikan komunikasi antara para begal, perhatikan arah mereka pergi/ kabur, dan jika memungkinkan hapalkan plat nomor kendaraan para begal tersebut. Sesaat setelah mereka pergi, segera cari kantor polisi terdekat dan laporkan kejadian yang Anda alami sedetail mungkin, agar membantu polisi melakukan pengejaran atau mengusut kasus begal tersebut.
13. Berdoa dan bagikan artikel ini
Berdoalah kepada Tuhan Yang Maha Esa, untuk keselamatan Anda dan dijauhkan dari orang-orang yang berniat jahat. Walau bagaimanapun penjaga terbaik adalah Tuhan YME, yakinlah bahwa Anda dilindungi, dan usaha kita sebagai manusia adalah tetap waspada. Selain itu, Anda dapat bagikan artikel ini kepada orang tua, saudara dan teman.
Demikian TIPS untuk menghindari begal. Klik label "general" untuk mendapatkan tips-tips umum yang biasanya berkaitan dengan keseharian kita. Junas 16:42 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Mengambil uang di ATM (Sumber : pixabay.com) |
ATM (Anjungan Tunai Mandiri) atau Automated Teller Machine adalah perangkat telekomunikasi elektronik yang memungkinkan nasabah lembaga keuangan melakukan transaksi keuangan secara otomatis dan mandiri tanpa bantuan manusia (kasir/ CS/ teller), terutama untuk penarikan tunai. Keberadaan ATM ini untuk mempermudah para nasabah bank tertentu dalam melakukan transaksi.
Kemudahan mengambil uang di ATM ini harus disertai kehati-hatian penggunanya, jika tidak hati-hati akan berpotensi menyebabkan kerugian, kehilangan sebagian saldo atau seluruhnya. Walaupun sebenarnya setiap bank sudah memiliki sistem keamanan canggih, namun tidak mengurangi resiko kerugian yang disebabkan karena kelalaian penggunanya. Kelalaian seperti lupa tidak mengambil kartu ATM setelah transaksi ataupun ATM nyangkut tertelan namun tidak tahu apa yang harus dilakukan.
Berikut ini beberapa tips mengambil uang di ATM dengan aman:
1. Cari ATM yang ramai pengunjung dan hindari yang sepi pengunjung
ATM yang ramai pengunjung akan memiliki kemungkinan lebih kecil sudah diotakatik oleh pelaku kejahatan. Modus kejahatan yang mungkin terjadi adalah ATM dipasangi skimmer atau sudah diotak-atik agar kartu seolah-olah kartu tertahan.
Skimmer yaitu alat penduplikat kartu, data yang ada di dalam kartu ATM akan dikopi sehingga kartu duplikat tersebut akan berfungsi sebagaimana kartu yang asli. Biasanya alat skimmer ini dipasang di mulut tempat memasukan kartu, dan dipadukan dengan kamera kecil yang digunakan untuk mengintip saat pengguna mengetikan PIN ATM. Selanjutnya pelaku akan mengambil uang di ATM seolah-olah pemiliknya karena sudah punya kartu duplikat dan PIN nya sekaligus.
2. Hindari ATM jika di sekelilingnya ada orang mencurigakan
Jika ada orang mencurigakan di sekitar ATM, lebih baik cari ATM yang lain. Salah satu modus kejahatan adalah pelaku menggunakan hipnotis untuk memperdayai korbannya. Entah bagaimana caranya, orang dihipnotis sampai mau menguras isi tabungannya melalui ATM, kemudian korban ditinggalkan begitu saja.
3. Cek terlebih dahulu alat ATM sebelum memasukan kartu
Cek alat ATM, terutama card feeder/ mulut tempat memasukan kartu, cek apakah ada skimmer atau semacamnya. Sentuh, cek serta gerak-gerakan bagian mulut tempat memasukan kartu, jika ada sesuatu yang bisa digerakan kemungkinan itu skimmer, ini karena slot skimmer tidak masuk pas (fit) ke card feeder. Biasanya ATM yang disediakan oleh bank bagian tempat memasukan kartunya keras, kaku dan tidak bisa digerakan.
Jika penasaran bentuk skimmer, coba browsing dengan kata kunci, "skimmer" atau "alat copy kartu atm", ada berbagai macam bentuk skimmer. Perhatikan bentuk-bentuk ini dan waspada saat akan memasukan kartu.
Selanjutnya cek sekeliling ATM apakah ada kamera mikro/ kecil, tentunya selain CCTV yang memang ada di ATM. Kamera mikro biasanya disembunyikan di tempat brosur-brosur. Cek dan jika perlu bongkar apalagi jika tempat brosur tersebut berada di dekat layar ATM.
4. TUTUP PIN
Istilah "tutuppin" ini mungkin sudah sering Anda dengar, yaitu artinya menurup area keyboard saat Anda memasukan PIN. Lakukan ini setiap saat Anda mengambil uang di ATM, walaupun anda sendirian dan tidak ada yang antri di belakang. Tutup menggunakan tangan, buku, tas, atau apapun yang dapat menutupnya namun tidak menghalangi layar ATM. Ini sebagai langkah preventif jika ada yang memasang kamera mikro di sekitar mesin namun Anda tidak menyadarinya.
5. Ganti PIN secara berkala
Cara ini biasanya dianjurkan oleh pihak bank. Ini adalah cara aman yang paling mudah tapi cukup merepotkan, terutama jika Anda lupa PIN. Mau tidak mau Anda harus ke Bank untuk mendapatkan PIN dan kartu baru. Untuk menggunakan cara ini sebaiknya Anda memiliki ingatan yang kuat, atau cukup ganti pin untuk kartu ATM yang sering Anda pakai.
6. Jangan menuliskan PIN dimanapun
PIN ATM merupakan kunci utama untuk mengakses rekening Anda via ATM. Ingat PIN ATM Anda dan jangan pernah sekalipun menuliskannya di kertas, buku, tangan, ataupun di smarpthone. Ini juga biasanya disarankan oleh pihak bank.
7. Jangan mudah percaya terhadap orang yang tidak dikenal
Jika suatu saat Anda mendapatkan musibah di ATM, kartu tertelan, kartu nyangkut, kartu tidak bisa masuk, jangan mudah percaya jika ada orang yang tidak Anda kenal menawarkan bantuan. Apalagi jika bantuannya adalah menelepon customer service bank dengan menggunakan telepon genggam orang tersebut. Kemungkinan yang ditelepon bukan nomor customer service bank pemilik alat ATM tersebut.
8. Lakukan cara ini jika kartu ATM tertelan mesin
Jangan langsung tinggalkan ATM jika kartu ATM tertelan mesin. Coba raba terlebih dahulu lubang tempat masuk kartu ATM. Jika itu memang salah satu modus kejahatan dengan menelan kartu ATM, Anda mungkin menemukan alat tertentu untuk menahan kartu ATM, misalnya batang lidi, batang korek api, jepitan, dan sebagainya. Jika ada, coba tarik benda tersebut, mungkin kartu ATM Anda tertahan oleh benda tersebut. Selanjutnya, Anda dapat menelpon customer service bank yang bersangkutan untuk melaporkan kejadian ini.
Jika kartu ATM tertelan dan Anda tidak bisa berbuat apa-apa lagi, coba telpon customer service bank langsung, untuk meminta pemblokiran kartu ATM dan konfirmasi transaksi terakhir dari rekening/ kartu Anda. Pastikan Anda tanyakan nama/ identitas CS yang melayani Anda serta nomor laporan/ keluhan, catat ini karena Anda mungkin akan membutuhkannya nanti.
Jika Anda menemukan nomor telpon tertentu yang tertera di mesin ATM, jangan langsung percaya, lebih baik Anda buka website resmi bank tersebut dan cara nomor telepon customer service. Ini karena ada juga modus kejahatan yang berpura-pura menjadi CS bank yang bersangkutan. Selanjutnya Anda dapat melapor ke pihak keamanan setempat agar mesin ATM tersebut ditandai "Mesin ATM rusak".
Jika kartu benar-benar tertelan, maka kemungkinan itu adalah salah satu fitur dari ATM tersebut. Misalnya jika Anda terlalu lama tidak memberikan respon di layar menu ATM, ATM mungkin akan menelan kartu Anda dengan asumsi Anda meninggalkan ATM tetapi lupa tidak mengambil kartunya.
9. Jangan pernah memberitahukan nomor PIN kepada orang lain
Ini berlaku untuk semua orang, termasuk orang-orang terdekat Anda. Bukannya tidak percaya, namun menghindari kelalaian orang terdekat Anda tersebut, misalnya dengan mencatat nomor pin Anda dan menyimpannya sembarangan.
10. Jangan mencatat informasi penting di HP anda
Manusia modern sekarang tidak lepas dari handphone/ smartphone, namun jangan menyimpan catatan penting di smartphone Anda, terutama yang berkaitan dengan password, pin dan sebagainya. Ini untuk meminimalisir data-data penting dicuri orang karena smartphone Anda hilang dicopet, ataupun jatuh.
Modus-modus kejahatan di mesin ATM semakin banyak dan beragam mengikuti perkembangan teknologi. Namun satu yang pasti adalah menghindari kerugian yang dikarenakan kelalaian pribadi. Demikian tips-tips mengambil uang di ATM dengan Aman, semoga bermanfaat! Klik label "general" untuk mendapatkan tips-tips umum yang biasanya berkaitan dengan keseharian kita.
Share artikel ini ke saudara dan teman jika bermanfaat. Junas 09:32 New Google SEO Bandung, Indonesia
 |
| Sumber: pixabay.com |
Perayaan Idul Adha tahun 2017 tinggal menghitung hari, untuk Anda yang berniat untuk berkurban sebaiknya perhatikan cara berikut ini untuk memilih hewan kurban. Berikut ini Cara memilih hewan kurban:
1. Saat memilih hewan kurban sebaiknya Anda ditemani seseorang yang tahu dan berpengalaman. Misalnya: seorang dokter hewan/ ahli yang tahu tentang kesehatan hewan, atau seorang ustad yang tahu seluk beluk mengenai hewan kurban.
2. Pastikan hewan kurban benar-benar sehat. Kesehatan hewan kurban dapat dilihat secara visual, tidak cacat, terlihat lincah, nafsu makan baik, bulu tidak kusam, mata bersih, dan sebagainya. Kesehatan hewan ini biasanya ditandai dengan adanya Surat Keterangan Kesehatan Hewan (SKKH).
3. Pastikan hewan kurban tersebut cukup umur, untuk domba atau kambing yang berumur 1 tahun lebih, untuk sapi atau kerbau yang berumur 2 tahun atau lebih.
4. Pastikan hewan bukan berasal dari peternakan berpenyakit.
5. Pilih dan beli hewan kurban dari tempat khusus. Peternak yang sudah biasa memelihara hewan biasanya merawat peliharaanya dengan baik agar sehat, menghasilkan berkualitas, dan sah sebagai hewan kurban.
5. Sesuaikan dengan dana Anda. Jangan memaksakan diri, sesuaikan pilihan hewan kurban Anda dengan budget yang Anda miliki.
6. Pastikan hewan bukan hasil dari mencuri, juga bukan juga hasil berutang.
7. Jika memungkinkan pilih yang gemuk namun tetap disesuaikan dengan kemampuan Anda. Hewan yang lebih gemuk biasanya lebih mahal.
8. Suvey terlebih dahulu ke beberapa area penjualan hewan kurban. Cari tahu harga pasaran hewan kurban. Biasanya harganya tidak jauh beda jika di satu daerah. Jika akan menawar sebaiknya tawar dengan harga wajar dan masuk akal.
Demikian cara memilih hewan kurban, semoga bermanfaat! Klik label "guidance" untuk mendapatkan artikel seputar cara dan petunjuk, klik label "general" untuk artikel tips dan petunjuk umum. Junas 08:54 New Google SEO Bandung, Indonesia
.gif)